Le crédit d’impôt, pour les pompes à chaleur, diminuera de 40% à 36%, l’installation de double vitrage se traduira par un crédit d’impôt de 22,5% au lieu de 25%. Seuls les installation photovoltaïques devraient souffrir de la baisse la plus importante dans ce processus de crédit d’impôt. Après avoir réduit le taux de 12% du prix de rachat de l’énergie solaire produite par les installations de particuliers, Les Échos a déclaré que «le gouvernement a décidé de réduire de moitié le crédit d’impôt proposé pour les personnes qui installent des panneaux solaires sur leurs propres foyers. » Cela permettrait à l’État de sauver 400 millions d’euros à l’année.

Le journal indique également que « la liste des travaux bénéficiant de crédit d’impôt, qui change à chaque début d’année, sera également diminuée de manière significative et un crédit d’impôt pour le développement durable, qui a été deux fois plus élevé que prévu l’an dernier (2,8 milliards d’euros). il sera par la même occasion raboté d’environ 10% (coût global) pour toutes les dépenses engagées après le 1er Janvier 2011.

A suivre …

Votre façade prend des couleurs !

La façade abrite votre intimité, vous protège et reflète votre image vers l’extérieur. Aussi, aujourd’hui il existe différents procédés pour l’agrémenter et la dynamiser. Les extensions et les surélévations ont apporté le mélange des matériaux, ce concept est aujourd’hui utilisé pour embellir et rendre plus vivantes vos façades.

• Donner du relief à votre façade

Certaines façades disposent d’un charme naturel inscrit dans un style architectural. Dans le nord de la France, la pierre s’associe volontiers aux colombages de bois alors que dans notre région, les galets se marient à la fameuse brique rose. Si vous souhaitez dynamiser votre façade, vous pouvez jouer sur le mélange des éléments pour lui donner du relief.

- La couleur : choisissez deux nuances de la même teinte pour votre revêtement extérieur. En peignant la partie rez-de-chaussée plus foncée que le premier étage, vous donnez de la dynamique à votre façade. Vous pouvez aussi peindre les encadrements des portes et des fenêtres d’une couleur différente. Et s’ils n’existent pas, matérialisez-les au pinceau. Discrets et originaux, ils donneront de la vivacité à votre façade.

- Les parements : corniches, poutres métalliques, éléments en pierre pour renforcer un angle, bandeaux horizontaux, encadrements, plinthes ou autres moulures d’une multitude de coloris, il existe une foule de pièces qui peuvent être rapportées et ainsi donner un cachet supplémentaire à votre habitation.

- Les défauts déco : une irrégularité dans le mur ou une brique trop saillante vous gêne. Jouez sur ces petits défauts et transformez-les en véritables atouts déco. En grattant le crépi quelques centimètres, vous mettrez en valeur le cachet des briques et apporterez une touche d’originalité à votre façade.

• Quel enduit pour quel rendu ?

L’enduit habille le bâtiment dans un but décoratif et lui donne ainsi son identité. Il est surtout une protection contre les intempéries : il imperméabilise la maçonnerie tout en la laissant respirer car il libère vers l’extérieur l’humidité qu’elle renferme.

Il existe des enduits plus ou moins naturels et écologiques. La chaux par exemple est un enduit à la fois décoratif et protecteur qui présente une excellente perméabilité à la vapeur d’eau et qui est naturellement bactéricide et anti-moisissure.

Mélangée aux pigments naturels comme les terres colorantes, elle ne pose aucun problème de toxicité.

Les enduits prêts à l’emploi sont disponibles dans les magasins spécialisés mais vous pouvez aussi vous lancer dans la réalisation de votre propre enduit.

Pour la coloration, il existe un large choix d’enduits colorés qui donnent leur teinte à votre façade. Vous avez aussi la possibilité de peindre sur un enduit neutre. Vous choisissez alors votre teinte et l’appliquez directement.

Côté finition, l’aspect de l’enduit dépend de l’outil utilisé et se choisit en fonction de l’effet déco que vous souhaitez :

1. L’enduit taloché (frotté à la taloche) présente une surface relativement lisse, sans aspérité importante.
2. L’enduit gratté est obtenu en griffant la surface d’un enduit taloché avec une planche à clous.
3. L’enduit projeté à la machine offre un aspect plus granuleux.
4. L’enduit ribbé présente un aspect strié obtenu en incorporant des granulats de petite taille dans la matière.

Si vous possédez une façade en brique foraine, en bois ou en pierre et que vous souhaitez préserver son charme naturel en la laissant à nu, pensez aux traitements hydrofuges. Ils protègent des agressions extérieures et imperméabilisent tout en laissant respirer votre façade.

On trouve aujourd’hui des hydrofuges acryliques à base d’eau qui sont totalement écologiques et inoffensifs pour la santé.

• Les façades en bois se multiplient

De plus en plus de maisons se parent de bardage en bois massif pour moderniser leur image. Ce matériau dispose de nombreux avantages : il est isolant, facile à mettre en place et à entretenir. En rénovation, lors d’une extension ou d’une surélévation, il s’associe à tous les matériaux, même les plus anciens. Mieux encore, il sublime l’aspect général de votre maison par sa touche contemporaine et se marie volontiers à la noblesse des bâtisses anciennes. Il ne présente aucune contrainte quant au bâtiment d’origine et peut-être posé sur toutes les constructions : ossatures bois, bâtiments en briques, pierres, béton…

Brut et sans aucun traitement, il se décolore avec le temps et plus il vieillit, plus il défend votre maison contre les agressions extérieures. Il protège naturellement votre façade pour de nombreuses années. Sur la durée, le bois s’avère donc être un investissement judicieux et économique tourné vers un développement durable.

• Les contraintes administratives

Les travaux de ravalement de façade sont encadrés par le Code de la Construction et de l’Habitation (CCH). Vous devez donc déposer en Mairie une déclaration de travaux. Votre maison entre dans la composition d’un paysage urbain et doit respecter son style architectural : la réglementation locale peut donc vous imposer certaines couleurs. L’important est de garder l’authenticité de votre bâtiment dans son environnement.

Pour connaître les informations relatives à l’architecture de votre région, informez-vous auprès des Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement (CAUE). Ces organismes départementaux ont vocation à informer gratuitement le public sur tous les problèmes de construction, de rénovation ou d’extension.

N’hésitez pas non plus à nous contacter pour toute question ou demande de devis pour vos travaux de façade…

Au 31 janvier 2010, 307 500 comptes ont été ouverts mais seulement 131 000 auto-entrepreneurs ont déclaré un chiffre d’affaires en 2009 !

Donc près de 60 % des auto-entrepreneurs ne déclarent aucune activité.

Lors de la Table ronde Commission des finances Sénat du 24 mars 2010, il ressortait d’ailleurs :

• Un mécontentement des artisans qui continuent à craindre une distorsion de concurrence. Depuis le 1^er avril 2010, toutefois, les auto-entrepreneurs artisans exerçant leur activité à titre principal doivent s’immatriculer au répertoire des métiers, mais ceux qui exercent une activité à titre complémentaire en sont dispensés.
• La crainte que l’effet de seuil n’induise une dissimulation du chiffre d’affaires afin de demeurer dans ce régime spécifique,
• L’absence de contrôle fiable des organismes sur la réalité de l’activité des auto-entrepreneurs du fait qu’ils n’ont pas l’obligation de déclarer un chiffre d’affaires, même nul ;
• Le risque de « cannibalisation » des autres régimes ;

Hervé Novelli, Secrétaire d’État chargé du Commerce, de l’Artisanat, des Petites et Moyennes Entreprises, du Tourisme, des Services et de la Consommation a, de son côté, mis en avant l’importance du nombre d’entreprises créées et s’est montré hostile à toute mesure qui complexifierait le régime.

1) L’alarme

C’est l’appareil le plus utilisé : l’installation et l’utilisation sont simples. Côté budget, comptez à partir de 150 €. Plusieurs systèmes sont disponibles sur le marché :

• Déduction de chute et d’immersion : la vague sous-marine créée par la chute de l’enfant dans l’eau déclenche un signal sonore.

• Détection périmétrique : quatre bornes délimitent un périmètre de sécurité autour du bassin. Chaque borne émet un faisceau infrarouge invisible qui est capté par la suivante. Lorsque le faisceau est franchi, une sirène se déclenche.

2) La Barrière

Fixe, démontable ou escamotable, la barrière est fixée autour de la piscine et permet de bloquer l’accès au basin lorsqu’elle est fermée. Aluminium, fer forgé, bois, verre, inox, ou mélange des matériaux, un large choix est disponible sur le marché à partir de 120 € le mètre linéaire. Les finitions sont nombreuses : des panneaux totalement transparents aux divers coloris en passant par des frises décoratives, vous alliez sécurité et esthétique autour de votre piscine.

3) La terrasse mobile de piscine

Vous permet d’allier confort et sécurité. Le système : les plages de terrasse sont fixées sur des rails. En position ouverte, vous profitez de votre piscine sans déranger votre mobilier de jardin.

Une fois rabattue au centre, la terrasse rend impossible l’accès au basin tout en protégeant votre piscine des salissures extérieures et en maintenant la température de l’eau. Ce système s’adapte à toutes formes de bassin pour un budget de 300 € à 400 € le m².

4) La piscine à fond mobile

Ce dispositif vous permet de régler la profondeur de votre piscine par simple pression sur un bouton.  En moins d’une minute, vous pouvez relever le fond jusqu’au niveau de la terrasse et fermer complètement votre bassin. Vous avez aussi la possibilité d’ajuster la profondeur de l’eau en fonction des baigneurs. Par exemple, une pataugeoire permettra à des enfants en bas âge de profiter du bassin en toute sécurité. Ce système s’adapte aux piscines intérieures et extérieures de toutes formes.

5) La bâche à barre et le volet roulant

Véritables couvertures de sécurité, les bâches à barres et les volets sont des dispositifs déroulants qui permettent de recouvrir votre piscine lorsqu’elle n’est pas utilisée. En plus de sécuriser votre bassin contre les chutes d’un enfant ou d’un animal domestique, ces systèmes évitent les déperditions de chaleur et l’évaporation de l’eau. Ils protègent également votre piscine contre l’accumulation de pollutions extérieures comme les feuilles ou les poussières. Manuelle ou motorisée, la bâche à barre convient parfaitement aux petits budgets. A dérouler vous-même ou grâce à une télécommande, vous la trouverez sur le marché à partir de 40 €.

Le volet roulant se compose de lames, en général en PVC, en bois, en plastique, parfois en métal, reliées entre elles par des sangles de fixation. Il est mis en place sur la piscine ou retiré grâce à un enrouleur électrique. Certains modèles automatiques sont immergés et coulissent dans une gorge construite dans la piscine pour une totale discrétion. La plupart des modèles de volets automatiques ne nécessitent qu’un simple branchement électrique, limitant ainsi les travaux d’installation. Côté budget, comptez en moyenne 80 € le m².

6) L’abri de piscine :

L’abri offre un large éventail de typologies et de technologies. Il peut être bas ou haut, fixe ou démontable, télescopique ou amovible, escamotable ou repliable… Il doit permettre d’optimiser l’utilisation de votre piscine et d’être facile à manipuler au quotidien. Le prix de vente pouvant parfois avoisiner le prix de la piscine, votre choix doit prendre en compte tous les facteurs. Par exemple, un abri haut est plus confortable qu’un abri bas : vous entrez dans une pièce et vous profitez d’un espace couvert autour de la piscine. Véritable chauffage naturel, il fait augmenter de 4 à 10 °C la température de l’eau et prolonge vos baignades de 2 à 4 mois par an.

Les Fondamentaux de la réforme

Les éléments essentiels de la réforme du permis de construire et des autorisations d’urbanisme sont les suivants.

Des procédures regroupées.
Face à la multiplication des régimes d’autorisation ou de déclaration dans le code de l’urbanisme, le décret a pour effet de fusionner les 11 autorisations et 5 régimes de déclarations existants en 3 permis et une déclaration préalable :

• permis de construire,
• permis d’aménager,
• permis de démolir.

Des champs d’application plus précis : la liste des travaux soumis à permis, à autorisation ou à déclaration sera fixée de façon exhaustive.

Des délais d’instruction garantis et un contenu précis des dossiers de demande.
Un « délai de base » sera fixé par le décret. Il figurera sur le récépissé remis au demandeur lors du dépôt de son dossier en mairie. De plus, le décret précisera de façon exhaustive la liste des pièces qui doivent être jointes à une demande de permis ou à une déclaration préalable.

Une plus grande responsabilité des constructeurs et de leurs architectes.
Lors du dépôt de la demande, de nombreux éléments deviennent déclaratifs, et le service instructeur n’a pas à assurer de vérification préalable. Lors de l’achèvement des travaux, la réforme modernise le régime du contrôle de la conformité des travaux.

Dans quel cas faut-il demander un permis de construire, un permis d’aménager ou faire une déclaration préalable ?

Construction nouvelle

• L’édification d’une construction nouvelle est par principe soumise à un permis de construire.
• Toutefois, les constructions de petites tailles sont soumises à une simple déclaration préalable.
• Les constructions très petites ou temporaires sont dispensées de toute formalité.

Travaux exécutés sur une construction existante

• Les travaux exécutés sur une construction existante sont en principe dispensés de formalité.
• Toutefois, les travaux les plus importants doivent faire l’objet d’un permis de construire.
• D’autres travaux sont soumis à simple déclaration préalable.

Aménagements

• Les aménagements sont en principe dispensés de formalité.
• Toutefois, les travaux les plus importants doivent faire l’objet d’un permis d’aménager.
• D’autres aménagements sont soumis à simple déclaration préalable.

• Dispositions générales

Juridiquement le devis est un document écrit par lequel un fournisseur propose de vendre un bien ou une prestation à un certain prix qu’il s’engage à ne pas modifier tant que l’acheteur n’a pas exprimé son intention de renoncer à en faire l’acquisition. Il se présente généralement sous la forme d’un tableau informatif comprenant l’ensemble des étapes d’un chantier. Il peut être envoyé par voie postale ou par voie électronique (e-mail), ou être remis en main propre.

Lorsque le devis est signé par les deux parties, il devient un véritable contrat soumis à la législation en vigueur : mentions obligatoires, cadre d’application, procédure de modification, tout est réglementé par la loi.

Le devis doit présenter un descriptif estimatif mais très détaillé de toutes les prestations qui seront réalisées par le prestataire. Il permet ainsi de donner une idée précise des matériaux qui seront utilisés, de leur quantité et de leur qualité, mais aussi de la main d’œuvre nécessaire et du coût de cette dernière.

Si le devis ne comporte pas de date de fin de validité, il est valable pour un temps raisonnable dont la longueur est fonction des usages de la profession à laquelle appartient le fournisseur.

Conformément à l’article 3 de l’arrêté du 2 mars 1990 relatif à la publicité des prix de prestations de dépannage, réparation et entretien dans le secteur du bâtiment et de l’électroménager, « le professionnel doit remettre un devis détaillé avant l’exécution de toute prestation à la demande du consommateur bien sûr, mais, légalement, dès lorsque le montant des travaux est supérieur à 150€ TTC ».

• Mentions obligatoires

L’article 3 de l’arrêté du 2 mars 1990 relatif à la publicité des prix de prestations de dépannage, réparation et entretien dans le secteur du bâtiment et de l’électroménager fait état d’une liste de mentions obligatoires que doit contenir tout devis.

Le devis doit, premièrement, faire mention du nom et de l’adresse de la société prestataire de services. Il doit également mentionner le nom du client, ainsi que l’adresse où auront lieu les travaux. Ensuite, le devis devra présenter un décompte détaillé en quantité et en prix de toutes les prestations et les produits nécessaires à la réalisation des travaux. Un décompte clair comprendra la dénomination du produit ou de la prestation, le prix, l’unité de référence,ainsi que la quantité estimée. S’il y a lieu le devis spécifiera les éventuels frais de déplacements ou le coût de ce dernier dans le cas d’un devis payant. Le devis peut être payant s’il nécessite un déplacement de la part de l’entreprise prestataire ou une étude approfondie. La durée de validité de l’offre sera souvent évoquée. Enfin, figureront la somme globale HT, les charges, et la somme globale TTC. Le devis sera par ailleurs daté et signé par la société prestataire. Il devra être édité en double exemplaire afin que la société et le bénéficiaire disposent tous deux d’un exemplaire propre.

Plus d’informations ? N’hésitez pas à contacter notre réseau de courtage en travaux pour tout conseil ou renseignement.

Parmi les différentes équipes participant à cette exposition, l’équipe de Richard Rogers envisage de transformer les toits de Paris Métropole…

En effet, les toits de Paris Métropole représentent une surface sous-optimisée de quelques 391 km². Les transformer en un tapis vert géant apporterait des bénéfices notoires en termes de bien-être pour les habitants, mais également du point de vue de la température (isolation renforcée des toits), de la récupération des eaux de pluie et de l’écologie en général.

L’objectif de cette végétalisation des toitures est tout simplement de permettre d’intégrer la nature dans la ville, favorisant la biodiversité…

Les Français sont très attachés à leur rêve immobilier de maison : le salon de la maison de demain et des énergies renouvelables est le lieu idéal pour trouver contacts et solutions pour le concrétiser en rencontrant tous les professionnels concernés :
constructeurs de maisons individuelles, professionnels des énergies nouvelles, industriels, banques, institutionnels…

Cet événement qui se déroulera sur Toulouse du 30 janvier au 1er février 2010, permettra aux particuliers de rencontrer des professionnels à leur écoute et de récolter des informations dont ils ont besoin pour la construction de leur maison :
• Comment construire une maison respectueuse de l’environnement ?
• Auprès de qui s’adresser pour la réaliser ?
• Quels sont les meilleurs matériaux à utiliser ?
• Quelles sont les aides existantes ?

Pour sa quinzième édition, le Salon de la maison de demain de Toulouse réserve une place importante à l’habitat respectueux de l’environnement. Si les réalisations concrètes sont encore relativement peu nombreuses, la demande d’informations du public est très importante et le développement de ce marché va connaître une croissance très forte dans les années à venir. Longtemps considérée comme une utopie, l’écologie, réaliste et bien comprise, s’impose de plus en plus dans la conscience de nos concitoyens.

Les acquéreurs manifestent de plus en plus d’intérêt pour les innovations qui allient confort et respect de la nature. Les énergies renouvelables font l’objet d’avantages financiers de la part des pouvoirs publics qui ne manquent pas de séduire les Français.

Enfin toutes ces innovations participent à la valorisation patrimoniale des biens immobiliers.

De nombreux professionnels sont prêts à relever ce défi : il nous appartenait de leur donner un espace et une tribune pour faire connaître leurs produits.

Avec la participation d’organismes d’information tels que l’ADEME (Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie) et de Cequami : Organisme certificateur du label NF Maison individuelle démarche HQE (Haute Qualité Environnementale), des conférences auront lieu pendant ces 3 jours sur les thèmes de l’Eco construction, afin de sensibiliser et d’aider l’acquéreur à faire ses choix en matière de matériaux, d’isolation, de système de chauffage, d’alimentation en eau, de traitement de l’air etc.

Placé sous le signe du développement durable, les différents secteurs d’activité impliqués dans l’élaboration et la construction d’une maison vont proposer des solutions en accord avec l’environnement et une gestion maîtrisée des ressources.

Source : Maison de Demain Toulouse

Toute l’équipe du réseau de courtage en travaux EasyRéno vous souhaite une très bonne année et vous présentent ses meilleurs vœux pour 2010 !

Nos Partenaires sont là pour vous aider !

Avez-vous pensé aux prêts pour réaliser vos travaux de décoration et d’entretien ou vos travaux de construction et de rénovation (toiture, électricité, plomberie, chauffage, peinture, portes, fenêtres, aménagement des combles, alarme…) ?

Pour réaliser des menus travaux ou de gros chantiers dans votre résidence principale vous pouvez très certainement faire l’économie d’un crédit immobilier. Il existe en effet d’autres solutions mieux adaptées et moins onéreuses.

Alors faites le plein d’économies dès maintenant en nous contactant afin que nos Partenaires étudient avec vous les meilleures solutions concernant le financement de tous vos projets de travaux d’habitat !